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小区外有块空闲地,业主养鸡种菜,经询问物业后可以种菜,我就去开垦了,在开垦过程中,没想到一堆杂草丛生的不到10平方米的荒地里,居然有开发商种植的三角梅,得知后我第一时间找到了物业和开发商,道歉并愿意补
2024-11-25 22:59
[律师回复] 在装修期间,物业一般没有权利随意断电断水。

小区外有块空闲地,业主养鸡种菜,经询问物业后可以种菜,我就去开垦了,在开垦过程中,没想到一堆杂草丛生的不到10平方米的荒地里,居然有开发商种植的三角梅,得知后我第一时间找到了物业和开发商,道歉并愿意补偿,没想到他们狮子开大口,要我赔偿16000元,并谎报数据和价格。经过市场调查,实际价格与实际的三角梅的市值也就4000元左右。我要求协商开放商不肯,多次恐吓,并说要起诉我:故意破坏公物罪,请问,我该


通常情况下,只有在出现以下几种合理情形时,物业才可以采取适当措施:

1.?紧急情况:如果装修过程中出现了紧急的安全隐患,如发生漏水、漏电,可能会危及整栋楼的安全,物业为了避免事故扩大,在来不及通知业主的情况下,可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主,并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果:当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定,如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为,物业在多次告知并要求停止违规行为无果后,可能会采取断电断水的措施。不过,这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段,并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。

如果物业没有正当理由随意断电断水,这种行为是对业主合法权益的侵犯,业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉,要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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