8月1日晚，在湖南长沙开福区北辰三角洲E3区附近，一名女子不幸被高空坠物砸中身亡，目前事故原因正在调查中，相关部门正在协助家属处理善后事宜。

事发现场封锁 商户暂停营业

3日，央广网记者在事发地点——北辰三角洲连接E3区人行天桥路段看到，相关区域已设置警戒线及围挡，附有“请勿靠近”的警示，现场有保安现场值守。紧邻事发天桥下方，部分商户处于暂停营业状态。

记者观察到，附近楼栋外墙面存在渗水痕迹。

据悉，事件发生后，开福区相关部门立即赶赴现场处置，已排除刑事案件，初步判断系建筑物外墙脱落所致。

业主担忧安全 高层隐患受关注

记者采访了该小区业主。一位业主表示，事发当晚便通过业主群得知消息，小区居民对此反应强烈，普遍担忧居住和通行安全。

关于坠落物具体来源，有业主最初听闻是“高空抛物”，后来又有说法指向“外墙脱落”。该业主提及，小区建筑于2012年左右建成交付，此前未观察到明显外墙脱落现象。但他反映，冬季时，因高层气温较低，会形成冰锥并从高处坠落，“本来就（是）高层的东西下来都很危险”。

对于日常防范措施，该业主表示，物业以往主要是发布“禁止高空抛物”的提醒通知。此次事件后，业主群中讨论认为物业计划动用维修基金安装监控摄像头等设施。

住建部门：对建筑物外墙安全隐患排查整改

记者随后询问北辰三角洲小区物业服务中心工作人员对于事件的相关情况以及后续有何处理办法的问题，工作人员未给出明确答复，表示“这只是一次意外”。

记者尝试拨打该小区物业服务的提供方——长沙市万科物业服务有限公司电话进行进一步了解，该号码显示为空号。此前，万科物业在接受媒体采访时表示，涉事项目已交付9年，物业服务中心“按照服务合同内约定内容，每季度按时开展对房屋本体及设施的巡查，并留存相应记录”。

据此前报道，开福区住建局在事件发生后，立即组织对事发区域所有楼栋进行全方位排查，并督促企业和相关业主进行整改，特别是针对外立面的修复。并将为维修资金的申报开辟绿色通道。下一步，该局将在全区范围内发出通知，要求对全区建筑物的外墙安全隐患进行一次“全面深入的排查、整改和修复”。

记者联系新河派出所了解案件最新进展。派出所方面表示，具体通报将由上级宣传部门统一发布。

法律视角：责任归属需多方认定

针对此类高空坠物事故中的法律责任问题，湖南宇元律师事务所律师罗理事进行了分析，认为主要责任主体可能涉及开发商、物业服务企业和业主。

若事故发生在房屋外立面质保期内，一般为竣工验收后五年，且能证明脱落与房屋质量有关，开发商或需担责。超出质保期，除非有证据证明脱落与房屋原始质量问题有直接因果关系，否则开发商通常无需担责。

物业服务企业负有对小区公共设施（包括外墙面）进行日常维护管理的责任。如果物业未能履行定期检查、维修等义务，未能及时发现并处理安全隐患，则需承担相应责任。若能提供充分证据证明已尽责履行管理义务，如巡查记录，且事故由不可抗力或第三方故意破坏造成，物业则可能免责或仅承担补充责任。

若外墙脱落是由特定业主的过错行为引起，如私自改造、乱搭乱建，该业主需承担责任。若原因无法查明，由于住宅楼外立面属于全体业主共有，全体业主在不能证明自己没有过错的情况下，可能需承担相应赔偿责任。

目前，事件具体原因和相关方责任的认定仍需等待官方的最终调查结果。相关部门的工作重点集中于善后处理、安全隐患排查整改及后续预防措施的落实。

来源：央广网

作者: 黄珂岚  游娟