业界动态
【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?
2024-11-26 09:31

【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

13日,财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。(此前报道:三部门发布楼市税收优惠新政!)此次调整释放了哪些信号?对买房、卖房有何影响?看专家解读↓↓↓

【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

购房者能省多少钱?

新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:

  • 对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。
  • 对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上的,从3%变成2%。

专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按1%收取,也就是5万元,减少10万元。

【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

已购房但未交税,可按新政执行吗?

据专家介绍,契税属财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事人所订契约,按价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。

新政策将于12月1日正式实施,为了让更多人享受到政策红利,对12月1日前买房,12月1日后申报缴税的,都可按新政策办理。买房人可先网签,等12月1日后再申报缴税,即可享受优惠税率。

增值税调整对于二手房交易有何影响?

根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的标准。

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。

专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化二手房交易结构、提升二手房交易有积极作用。

【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

何为土地增值税预征率?下调预征率,对房企有何影响?

专家介绍,与我国房地产开发模式相适应,我国的土地增值税实行预征制度。土地增值税是针对开发商开发商品房项目,从购置土地到项目竣工交付,根据土地评估价值增长多少来征收的。因竣工交付周期较长,一般在商品房项目销售阶段会对开发商预征0.5%至1.5%的土地增值税,项目竣工交付后再清算。

  • 此次调整将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
  • 调整后,东部地区为1.5%中部和东北地区为1%西部地区为0.5%。

此次调整对于缓解或减轻开发商的资金压力有所帮助,有助于房地产市场的平稳健康发展。


来源:央视新闻

编辑:一菲
校对:郭欣鑫
一审:李琳
二审:李杰
终审:明胜
    以上就是本篇文章【【民生服务】购房减税政策来了!算算能省下多少钱?】的全部内容了,欢迎阅览 ! 文章地址:http://fabua.ksxb.net/news/1289.html 
     文章      相关文章      动态      同类文章      热门文章      栏目首页      网站地图      返回首页 海之东岸资讯移动站 http://fabua.ksxb.net/mobile/ , 查看更多   
最新文章
明确0到2级辅助驾驶系统 “人机共驾”法律属性
公安部交通管理局局长王强7月23日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示,为进一步加强规范管理
iPhone 17系列价格曝光:仅一款不涨价 Pro版更具性价比
【TechWeb】近段时间以来,全新iPhone 17系列尤为吸引外界的目光,而根据供应链最新爆料,iPhone 17系列距离亮相仅剩差不多一个
管庄回收茅台酒!管庄茅台酒回收!
137=1888=0048 回收茅台礼盒15年 30年 50年 80年茅台礼盒回收洋酒系列 回收路易十三,轩尼诗,拉菲,拉图,马爹利,人头马
北京到陶乐物流专线价格,货到付款
长胜物流24 小时服/务热线:||长途搬家|家电托运|电脑托运|液晶电视托运|冰箱托运|洗衣机托运|行李托运|电动车托运|摩托车托运|
解读Solana最新技术路线图:锚定“互联网资本市场”,打造链上华尔街
昨天 Solana 宣布了新的路线图。本质上,由于各链改进都已进入深水区,导致确实有些名词堆砌的情况,我试着用大家可以理解的方式
国泰海通发布新一代全AI智能APP灵犀
央广网北京7月26日消息(记者樊瑞)当前,人工智能技术正加速重构证券行业服务业态,加快发展新一代人工智能是推动证券行业高质
新加坡地道特色平价美食,好吃不踩雷
新加坡太多美食了~亚坤-咖椰吐司$5左右,这是我在新加坡吃的第一顿早餐。不知道好不好吃,但看着一大早就好多人排队,那就没错
上海UPS蓄电池回收
上海UPS回收,UPS电源回收,UPS电池回收:上海APC不间断电源回收,UPS主机回收,机房设备回收,回收UPS设备,UPS蓄电池回收,UPS
云边端协同:虚拟电厂的“神经网”革命
上海某高校586台空调在50秒内无感降负300kW,精度96.57%;重庆虚拟电厂调度17MW可调资源,延迟压缩至100ms级——这组数据的背后
高金食品与远方好物达成战略合作,让高品质“真黑猪”走进千家万户的餐桌
中国黑猪看四川,四川黑猪看高金。高金食品正用“真黑猪”,破局本土黑猪市场占有率困境,开创中国黑猪产业新篇章。7月23日,在