坪山锦龙，佳华沙湖广场共693套房源，面积69㎡的2房1卫，83-86㎡的3房1卫，94-96㎡的3房2卫，117-118㎡的4房2卫户型，备案均价3.92万/㎡，备案单价3.61-4.19万/㎡，总价在255-493万/套，计划在2025年12月前带精装交房。

楼盘详情目前佳华沙湖广场打92折优惠，折后均价3.6万/㎡，折后单价3.32-3.86万/㎡，总价在235-453万/套。

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佳华沙湖广场 坪山“芯”14号地铁快线旁，62万方纯刚需大盘，建面约69㎡-116㎡2房-4房

沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，项目由佳华地产开发，占地约8.17万平，总建筑面积约62.5万平，容积率5.21，绿化率30.07%。

坪山锦龙准现房佳华沙湖广场，距离地铁14号线600米，4站大运，9站布吉、12站到福田，项目自带8万平旗舰商业，大型商业MALL。项目于2025年底带精装修交付，目前项目已经全面封顶

项目目前在售折后均价3.6万/㎡，折后单价3.32-3.86万/㎡，总价在235-453万/套，佳华沙湖广场开发商售楼处电话/预约热线：400 966 1923（官方）中介勿扰

项目将加推5号楼69-95㎡网传单价超级卷，可能卷到单价2字头，那么一套69㎡可能200万不到就能买个好位置+大社区+14号线地铁口还是自带商业综合体的楼盘（具体价格以公布为准）

佳华沙湖广场开发商售楼处咨询/电话☎☎:400 966 1923（中介勿扰）

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【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】佳华

【物业费】3.9元/㎡/月

【备案时间】2022-11-25

【备案价格】3.92万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年底

【总房源】总规划2801户+公寓+办公

【官方热线】☎:400 966 1923

【车位数】4200个

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】45-52F

【梯户比】3梯4-6户

【占地面积】约8.1万㎡

【批地时间】2020-12-09

【在售户型】69-86-95-116㎡

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【人居超体】建面约69-118㎡智奢美宅2-4房，迭新城市美好生活

全城臻享，综合体人居典范：百佳华迭代产品理念，打造建面约69-118㎡2-4房精粹户型，承袭都市经典，重释塔尖超体人居。

严苛精筑，极致化产品设计：3梯4-6户梯户比、全明采光、精细化人性细节，收藏生活理想，凝萃品质生活。

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的3房2厅1卫（E1)，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫（E2），设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。

94㎡的3房2厅2卫（D1），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。

95㎡的3房2厅2卫(D2)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。

95㎡的3房2厅2卫（D3)，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫（C3），设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.9米开间，L型厨房，得房率：72.06%（不含赠送），约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。

118㎡的3房2厅2卫（C1），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.05%（不含赠送），约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。

【便捷超体】复制轨交快线红利，14号线将带动片区利好

多轨交汇，12站快线抵福田：紧邻14号快线坪山门户站——锦龙站，步行距离约600米，快速通达城市各区。

立体交通，坪山门户双大道头排：雄踞坪山大道与锦龙大道双头排；坪盐通 道、南坪快速、东部过境高速（在建）高效出行。

价值对标，地铁线加速物业跃升：对比11号线沿线，地铁为片区发展带来价值利好，让地铁口物业更具未来高度，且具备跨越式增长优势。

佳华沙湖广场所在的沙湖，是坪山CBD商务核心区，更是当下置业的热门片区。

未来的沙湖，总部企业云集，到处都是时髦的摩登大厦，将会是整个坪山商务氛围最浓厚的地方，同时也会成为坪山除高新区外的发展新引擎。

城市商务、商业、交通等配套都云集于此，生活氛围堪比福CBD，是坪山的门面担当：项目一路之隔就是成熟商业体坪山天虹，约2公里即达益田假日世界，还自带约8万㎡旗舰商业，在家门口就能享受人人艳羡的繁华都市中心生活。

更令人惊喜的是，项目还打造了约8万㎡超级商业体，采用集中MALL+box街区的配置，是万象城+万象天地的结合体。佳华沙湖广场规划建设与欢乐海岸相同的商业组块，大型旗舰MALL和开放立体街区共融，集艺术游览街区+架空花园+观景平台于一体，打造为居民生活购物、漫步休闲的特色地标性商业广场和活力街区。沿着逐层退台的阶梯向上，于4层高的空中立体购物花园上俯瞰坪山河一线景观，宛如莅临天空之城。

佳华沙湖广场开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400 966 1923（中介勿扰）

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项目自带4000㎡幼儿园，旁边规划一所54班九年一贯制公办学校，附近有汤坑学校（正在扩建为九年一贯制学校）深圳实验学校高中园（在建）中山小学、中学（直线距离约400米）目前项目位置学区划分为 科源实验学校。

佳华沙湖广场，不仅有着绝佳的占位、顶流的商业配套，更令人叫绝的是项目的产品设计也是精雕细琢！

最让人惊艳的是项目自带约2.4万㎡的社区园林，比一些小区的占地面积都大。小区园林内打造了水景会客厅、阳光草坪、约1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求。

正因为不吝成本打造的社区园林，也使得小区拥有疏阔的楼间距。据悉，园林之间东西向间距约300米，不仅保证了奢阔的景观面，更意味着更多的阳光与清风，居家私密性也得到了保障。

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