一、房子50年产权到期后怎么办

关于公寓住宅50年使用权限到期后的处理方式，通常主要包括以下几种方式：首先是申请续期，这也是最具代表性且普遍应用的策略之一。

在多数情况下，只要土地并不具有任何其他特定的用途限制，那么管理机构通常都会同意对其继续进行利用。

究竟是否能够成功获得续期申请的批准，往往会受到众多因素的影响，例如土地未来的规划用途是否符合现行法律法规以及该土地所处区域的具体政策等多方面因素。

若未能顺利通过续期申请，也无须过于担心，尚可选择申请进行延期或者展期，不过此时需要重新签署土地使用权出让合同，并且按照相关规定缴纳土地使用权出让金。

如果没有主动发起续期申请，那土地使用权以及土地上的房产便存在被国家无偿回收的风险，届时女方所拥有的房屋所有权也将随之自动失效。

即便如此，国家依旧会在收回上述土地及房产时，依据其实际残余价值给予相应的赔偿费用以保证权益不受损失。

如果在申请土地续期时未能得到审批，导致最终土地使用权被国家无偿回收，但根据相关法律法规，对于土地上的建筑物或构筑物，政府同样会在收回归国所有之后参照其在回收日所剩余的那部分价值，予以相应的赔偿补贴。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、无产权证房屋改造如何补偿

这得分情况来：如果你的房子没产权证，那得看具体啥原因导致的了！比方说，如果你的房子没有通过设计、施工等程序，那就落不到房产证这个东西，这叫做违法建筑，这样的房子通常都是直接拆掉的。

但是如果你能证明自己的房子不是违法建筑，只是没有产权证，那么你还是可能得到一些补偿的，不过这个补偿肯定比有产权证的房子少很多，大概就是按照建筑成本给你算个价吧。

实际上，有四种类型的无证房在现实生活中是不算违章建筑的，也就是说，如果你家的房子属于这种情况，那么在拆迁的时候，你就能拿到全额的赔偿金哦：第一种是祖传的房子，就是那种从祖辈开始就住在这里，现在还有人在住的房子，这种房子就算没有产权证，也算是合法的；第二种是城镇化规划区里的房子，这种房子通常出现在城市周围或者城中村里，拆迁的时候也会考虑进去；第三种是20世纪50至60年代建造的房子，因为那个时代的特殊性，这些房子即使没有产权证，也是合法的；最后一种是符合规定的老房子，这种房子和祖传的房子不同，它没有规定必须世世代代都有人住或者继承，因为过去的房子建设管理没有现在这么严格，有些证件的办理也是后来才提出来的，所以只要你的房子在建设初期符合当时的要求，就可以被视为合法的。

下面我再来说说房屋拆迁的整个过程吧：首先，拆迁公司会先去派出所、房管站之类的地方收集信息，看看他们要拆的这块地儿上都有哪些人在住，还有房子的情况怎么样，然后把这些信息都记录下来，挨家挨户地上门核实。

接着，拆迁公司会成立一个拆迁小组，挨家挨户地去拜访那些需要拆迁的人家，详细地给他们介绍拆迁的事情，听听他们对于拆迁的想法和需求。

然后，拆迁公司会根据之前收集的信息，结合国家和地方的相关法律法规，制定出一份详细的拆迁计划和方案，包括什么时候开始拆迁，怎么拆迁等等。

接下来，拆迁公司会拿着这份拆迁计划和方案，去找当地的拆迁主管部门申请拆迁许可证，只有拿到这个许可证，才能正式开始拆迁。

拿到许可证之后，拆迁公司会把拆迁的相关信息，比如拆迁的人是谁，拆迁的范围在哪儿，拆迁的期限多长等等，都发布出去，让大家都知道这件事。

然后，拆迁公司会和需要拆迁的人家商量，看看怎么补偿他们，怎么安置他们，怎么让他们搬走等等。

最后，拆迁公司会按照之前商量好的方案，正式开始拆迁。

三、不动产产权证书和房产证一样吗

不动产权证可比不上房产证哦，它俩作用不一样。

房产证就是那个证明你对房子有所有权的东西，就管着这一个。

但不动产权证可不止这些，它还记录了你名下所有不动产的权属信息，不仅仅是房产证。