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杨红旭的新浪微博(杨红旭)
2024-11-29 00:31

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于杨红旭的问题,于是小编就整理了2个相关介绍杨红旭的解答,让我们一起看看吧。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

在宣布建设海南全岛自由贸易试验区的决定之前,海南宣布了区域限购。在宣布建设海南全岛自由贸易试验区的决定之后,很多外地人争先恐后的去买未限购区域的房。再不出新政策的话,恐怕未限购区域的房价又将暴涨。为建立和完善房地产长效机制,坚决防范炒房炒地投机行为,海南调控再度升级。实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

海南省商品住宅实施全域限购,五年社保,首付七成,限售5年,首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%,海南房地产调控政策正经历层层加码的过程,多维度全方位调控,严防炒房。不得不说这次限购力度很强大。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

海南以后会步入高速发展,高度开放的时期。虽然此前海南的房价已经居高不下,但那是当做旅居地产来炒的,尤其三亚是被当做一个度假胜地来定位的,而海南的城市规模小,人口少,好地角的房源也不多,所以面对很多外地人的涌入,房价自然水涨船高。但是以后不同了,海南的经济将要腾飞,城市和人口规模都会有扩大需求,如果不对楼市加以控制,很多炒房客会借此机会入场炒作,而此前在海南有房但未在此定居的人们会开始大肆抛房,这对于海南的楼市健康度和经济发展,甚至是对人才吸引力都将形成很大的冲击,所以为了海南能够以一个积极健康的姿态来迎接新的机遇,必须将潜在的风险扼杀。

现在的限购方式,其实也是一个很明确的信号,如果你喜欢海南,看好海南,愿意定居海南,那好,拿出你的诚意,来这里工作几年,然后就可以买房了。而且目前的限购方案对房价起到明显抑制作用,可以放心来这里发展。如果没有诚意,现在海南房价这么高还想在这里置业,人却不在这里发展,那么意图很值得怀疑,所以被拒之门外也不无道理。

总之这次限购对于抑制海南的楼市和促进健康发展是很有帮助的,如果不做出限制,有了如此重大利好,一旦被别有用心的投机者钻了空子,负面影响可想而知。

中新社国是直通车采访了多位专家,看看他们给出的靠谱答案。

4月22日,海南省在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。不留过渡期,政策自发布起开始实施。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区,外地户籍无法再购买。

其他区域,外地户籍购房,需提供家庭成员在海南的缴税和社保证明,特别提醒,补缴是不算数的。

这也意味着,外地人在海南购房的可能性基本被封堵了

海南宣布全域限购,是为了回归房子本身的居住属性,把投资的水份给挤出来。直接打击了蓄意炒房的,间接挤掉只买不住的。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

很多经济宽裕的内地客户,在海南买房后,有的三五年都不来一次,有的是买房后,刚交房的一两年,兴致勃勃的每年来一两回,其后就兴致全无不再来,有的是纯投资打算,买来就从来不住的,有的是之前买一套后,然后各种不满意,有考虑一次又一次换楼的。如此这般的情况,还真不少见。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

结果导致海南一度被房地产给绑架。因为季节性的旅游度假养老,消费群体都有一定局限性,抑制了很多长期配套的投入,在加上贸易岛政策的导入,为了抑制炒房客的哄高房价,所以海南政府直接来了一个最强限购,海南的房子不再是你想买就能买,想卖就能卖的了

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

这样的政策,直接打击了蓄意炒房的,间接挤掉只买不住的,低消费养老群体。而且未来很长一阵子海南的房价,会趋于一个平缓上升,不会再出现疯狂涨价,众人抢房的火爆场面。海南的未来,欢迎有识之士,来这里兼职、全职,为海南的发展助力,而不是季节性养老度假。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

伴随自由贸易岛的政策,人才引进的实行,江东新区的规划,海南已在一步一步往前走,可能有的人不看好,甚至拿过去说事,奈何历史总是在螺旋式上升,如今国家战略性的政策导入,当地居民的文化素质都在有着质的飞跃,海南的发展肯定会越来越好。

我对郑州的房价短期是看空的,中长期是看好的。郑州跟合肥比较像,都是人口大省,具有先天优势。

其独特的优势在于:1、近1亿的河南人口,支撑着郑州发展,暂不论人才,有这么多人口,已经是一个超级市场,郑州的各行各业都有先天的市场优势;

2、郑州也是国家大力支持建设的国家中心城市。,迄今为止不过9个(含京沪广),郑州可以获得政策支持。同样的中部城市,郑州已经占了先机,资本也会相应优先青睐;

3、郑州本身的GDP和人口增长迅猛有力,近5年的小学生入学人生排名中国各大城市前列,小学生背后站的是有购买力和购房需求的年轻人,小学生人口的下降则意味着年轻人流失。

杨红旭的新浪微博(杨红旭)

4、郑州的制作业、航空、机电、区域金融、医药等,吸纳人口较大,发展速度也较快;

5、郑东新区的崛起。和其他所有城市一样,新城区新中心的打造从荒芜到逐渐成熟,这个过程也是经济要素的集聚过程;

6、超级米字型高铁枢纽,成为人口、贸易量的转发与节点,非常重要。

但是目前郑州存在几个问题:第一、富裕人口不够;第二、最近房价涨的比较多,调控的打击比较狠,加上郑州的投资客比重较高,我认为他有好始低落过程,所以说,一年半载之内不建议去投资郑州,后面等到这个调整期的末期再介入会比较好一些,毕竟他并不像南京这么富裕和南京的基础这么扎实。

单就图片背景来说,这题目有点扯了。话说潘任过来,不过是老胡请来参加商业站台活动的,跟郑州地产走向完全不搭干。

不过,郑州房价,未来长期肯定是看涨的。不管外界房价崩盘的噱头有多响。我相信对于郑州来说,只是涨快涨慢的问题。

另外,即使房价略微下调,买不起房的人,依然买不起,甚至租房子都吃力还要找老小区或者城中村。买的起房的人,什么时候都买得起。不要低估了民间资本的力量。

房子值不值钱,先让自己变得值钱吧。这样才能在这里更好的生活,或者说生存。

近期可查的大v级的单独对郑州房价预测的不多,目前只有杨红旭在回答网友问题的时候发表了看法。

杨红旭:郑州房价短期见顶了!2018年,新房与二手房价一起下跌,估计要到2019年才会见底。从长期看,我非常看好郑州楼市的发展潜力。

现在专家学者都很少针对郑州发声了,即便开口也是说横盘、上下波动、稳重有小幅上。

倒是自媒体喜欢信口开河,动不动就是要涨30%,房价要破2万,其实没有实质性意义。

郑州的房价走向在于人口的流入、楼市调控的变动、金融政策的放松、地价的上涨(例如前几天南龙湖的地王)、智汇郑州的推进、国家中心城市、地铁高架等基建的修建,未来我对郑州的房价还是持续看好的。

根据个人观察,对郑州房价走向观点基本一致:

1.短期。整体趋稳,各区域有涨有跌,部分受政策压制较为严重的区域会随政策的变动而迅速反应,有补涨趋势。不过了解一下象湖一号二期开盘的情况,应该认清一点,政策即使松动,这些机会也是就给有准备的人的,不仅仅是关注,更重要的是资金实力。

2.长期。随着国家中心城市、海绵城市、主干道快速化、地铁等规划逐步落实,郑州的人力、资源吸附能力还是逐步增强的。

最后,购房建议(个人建议):

1.刚需客户抓住机遇,腿勤快点,多看看房,早日上车,早日披上抗通货膨胀的护身符。

2.投资客户。短期投资客户请绕行,或者说二手房3年左右期房6年左右考虑出手的客户请主动绕行吧(不懂的可以了解一下17年5月3号3年限售的政策)

3.置换客户。如果你在16年房价暴涨之前买的房子,恭喜你已经获得了郑州房价暴涨的红利,如果有切实居住改善需求,请找中介公司给你估算一下除去税费后能够实实在在净落多少钱,能否买到心仪的改善性住宅,特别是15年1月1日后缴税的房子,个税按照差额计征,更需要仔细算算。

4.利率上浮的问题。利率上浮可能比基准利率每个月多还个几百块钱,但个人建议,把利率上浮的问题忽略或者排序靠后。

欢迎来“省医房势儿”互动交流,不忘初心,倾听每一位置业朋友的心声,用心服务。

开盘就卖完的,很多是假按揭,刚需不要真相信上套。这一段南方禁止公司买房,就是禁止假按揭,郑州没禁止,所以疯狂。这两年不能买房。房地产凉冰冻在即。

汽车手机销量下跌,广东消费量下跌,老龄化恶化,经济没起色,失业压力大,买房找死。西安楼盘开盘几百个盘只有几个人去买。

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