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这4个原因!大连这届房展或为“近10年最具含金量”的买房展会
2025-03-18 08:52

3月14日至31日,大连市将举办主题为“好房子,好家居,好生活”的线上+线下双平台春季房交会。

参展楼盘几乎涵盖大连市各个区域主要在售项目,既有满足购买首套住房需求的刚需楼盘,也有改善型楼盘;既有配套成熟的大型社区,也有低碳、环保的“绿色”楼盘。

参展企业40家,参展楼盘42个,其中:中山区12个、西岗区1个、沙河口区2个、甘井子区15个、高新区12个。

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一、优惠力度空前 各区都有加码

本次春季房交会,大连市区两级政府均出台了不同额度的补贴政策,与存量购房支持政策形成叠加,补贴力度为近几年最大一次展会。

首先,大连市政府给予本次房交会1%的购房补贴。

比如高新区,个人购房并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案,除了按成交价的1%给予购房补贴;各种补贴叠加,最高可达25万。

甘井子区在4月15日前正式签订房屋买卖合同完成网签备案,取得房屋所有权证后,在市政府给予1%购房补贴的基础上,甘井子区政府按照购买新建商品住房(含公寓)建筑面积再给予200元/㎡购房补贴……》》更多优惠,点击大连各区春季房交会优惠汇总。

二、贷款利率降至近10年内最低

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。1年期LPR及5年期以上LPR均已连续4个月按兵不动。

从下表我们也不难看出,当下的贷款利率已经降至10年内的最低值,并且2025年大概率LPR还将降低。

而且今年两会期间,也明确了要推动房地产市场止跌回稳,下调住房贷款利率和首付比例,居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元,降低交易环节税费水平。

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三、政府出手救市托举

十四届全国人大三次会议于3月5日上午在人民大会堂开幕,国务院总理李强作政府工作报告。

关于2025年与房地产相关的工作,政府工作报告从政策方向上进行了定调,而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中。

同时,报告提及的房地产相关内容包括,稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。

这也是被很多专业人士解读为近年最大力度的救市托举。

四、市场回暖信号不断

溢价28%、楼面价8574元/㎡,3月12日,绿城力压3房企、通过40分钟的激烈竞拍,最终以1.57亿摘甘区政府北宅地;这是大连楼市也久违出现了四房企竞地盛况!

当然,土地市场的信号不止这一个。

从2024年末和2025年初的几次住宅地成交的情况看,大连近期土地市场的确是近3年内最活跃的,出现了久违的持续成交、竞拍、溢价等状况。

比如,绿城光明家具厂地块的成交打破了近3年甘区住宅地不成交的魔咒;1月27日,华润力压绿城竞得高新园区凌水海景住宅地块,溢价2.2亿元、溢价率为18%,是2年内首次;而像甘区政府地块成交有多达4家的房企参与竞拍拿地,也是多年未见的盛况……

所谓“春江水暖鸭先知”、“买的没有卖的精”,种种土拍市场的状况说明从开发端,更多的房企看好未来大连的市场,加之中央政府今年两会的各种稳楼市、促地产健康发展的决心,相信后市还有新一轮的发展。

除了土地市场外,国家统计局的数字显示1月大连房价价格环比上涨了、大连市住房保障和房屋管理局的二手房成交数据显示,过去的12月、1月、2月这三个月成交量均在5200套以上;同比上年度的同月份成交量是其3-4倍。

综合各种因素看,这次春季房交会的含金量真的算是比较高的,如果有买房需求可以去展会逛逛。

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