3月14日至31日，大连市将举办主题为“好房子，好家居，好生活”的线上+线下双平台春季房交会。

参展楼盘几乎涵盖大连市各个区域主要在售项目，既有满足购买首套住房需求的刚需楼盘，也有改善型楼盘；既有配套成熟的大型社区，也有低碳、环保的“绿色”楼盘。

参展企业40家，参展楼盘42个，其中：中山区12个、西岗区1个、沙河口区2个、甘井子区15个、高新区12个。

一、优惠力度空前 各区都有加码

本次春季房交会，大连市区两级政府均出台了不同额度的补贴政策，与存量购房支持政策形成叠加，补贴力度为近几年最大一次展会。

首先，大连市政府给予本次房交会1%的购房补贴。

比如高新区，个人购房并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案，除了按成交价的1%给予购房补贴；各种补贴叠加，最高可达25万。

甘井子区在4月15日前正式签订房屋买卖合同完成网签备案，取得房屋所有权证后，在市政府给予1%购房补贴的基础上，甘井子区政府按照购买新建商品住房（含公寓）建筑面积再给予200元/㎡购房补贴……》》更多优惠，点击大连各区春季房交会优惠汇总。

二、贷款利率降至近10年内最低

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。1年期LPR及5年期以上LPR均已连续4个月按兵不动。

从下表我们也不难看出，当下的贷款利率已经降至10年内的最低值，并且2025年大概率LPR还将降低。

而且今年两会期间，也明确了要推动房地产市场止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元，降低交易环节税费水平。

三、政府出手救市托举

十四届全国人大三次会议于3月5日上午在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。

关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中。

同时，报告提及的房地产相关内容包括，稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。

这也是被很多专业人士解读为近年最大力度的救市托举。

四、市场回暖信号不断

溢价28%、楼面价8574元/㎡，3月12日，绿城力压3房企、通过40分钟的激烈竞拍，最终以1.57亿摘甘区政府北宅地；这是大连楼市也久违出现了四房企竞地盛况！

当然，土地市场的信号不止这一个。

从2024年末和2025年初的几次住宅地成交的情况看，大连近期土地市场的确是近3年内最活跃的，出现了久违的持续成交、竞拍、溢价等状况。

比如，绿城光明家具厂地块的成交打破了近3年甘区住宅地不成交的魔咒；1月27日，华润力压绿城竞得高新园区凌水海景住宅地块，溢价2.2亿元、溢价率为18%，是2年内首次；而像甘区政府地块成交有多达4家的房企参与竞拍拿地，也是多年未见的盛况……

所谓“春江水暖鸭先知”、“买的没有卖的精”，种种土拍市场的状况说明从开发端，更多的房企看好未来大连的市场，加之中央政府今年两会的各种稳楼市、促地产健康发展的决心，相信后市还有新一轮的发展。

除了土地市场外，国家统计局的数字显示1月大连房价价格环比上涨了、大连市住房保障和房屋管理局的二手房成交数据显示，过去的12月、1月、2月这三个月成交量均在5200套以上；同比上年度的同月份成交量是其3-4倍。

综合各种因素看，这次春季房交会的含金量真的算是比较高的，如果有买房需求可以去展会逛逛。