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北京土拍市场又起波澜,海淀地块房价当仁不让
2024-11-25 22:57

近日北京土拍市场又掀起波澜,11月份又拍出了三宗宅地,其中两宗宅地在海淀区,一宗是通州区,海淀区的两宗宅地可能数据说出来又被很多人所诟病,或者又觉得有点吃惊。

北京土拍市场又起波澜,海淀地块房价当仁不让

这两宗宅地在五环到六环之间,属于东北旺,西北望区域了,这两宗宅地面积也不小,容积率是2.1,我估计大概出房在1000套左右,基本还是改善型的,每平米价格给的基本上也在9.2万以上了。其中一个地块被绿城摇号得到,另外一块地又被越秀摘得,这两宗宅地的南侧一路之隔就是保障房,学区有上地的实验小学,还有101中学的12年的义务教育,周边还有海淀大悦城以及万象汇这样的商业配套,往北大概1000米左右就是中关村科技园,这些互联网大厂都在此。

现在周边二手房的房价基本都在每平米10万到10.5万左右,这就是北京北五环外北六环之间的房价,这个房价是不是让很多人所吃惊呢?其实吃惊的不止北京北部海淀区,以前很多人看不起西北旺,东北旺,但是随着产业与居住的结合,更多的人现在看到这些房价就会惊掉下巴。

另外一宗地在通州区的临河里,我印象中它旁边的项目叫金隅花石匠,房价也在每平米5.6万左右,这个项目给的预售指导价在6.2万左右,上下浮动8%,通州区新房的房价基本上维持在6万+以上,大兴区的新盘价格基本在5万+以上,昌平区的新盘价格也基本上是5.5万到6万之间,这就是北京以前叫郊区的地方的目前房价,以前叫郊区,现在通州叫北京副中心。

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