这几个月的房价走势都是备受关注,因为这个可能验证了目前的房地产市场究竟只是成交量在上升,还是房价也开始止跌回涨了?
如果仅仅是成交量上升,很可能意味着目前仍是处于“以价换量”的阶段。如果房价也开始随着成交量在上涨,这很可能就意味着房地产市场真的在止跌回稳了。判断一个市场稳不稳?成交量很重要,但价格更重要。
12月16日,国家统计局发布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,这个数据也算是如期而至。整体来看,房价呈现了止跌回涨的迹象,与这几个月房地产市场呈现出来的感受基本上算是一致的。
我们先来看看具体数据的变化:
11月份,新房房价环比上涨和持平的城市有21个,这意味着70个大中城市中,这21个城市的新房房价是止跌回稳的,而10月份房价环比上涨的城市是7个,9月份只有4个。房价环比上涨的城市在稳步上升。在这个21个城市中,房价环比持平有4个,意味着环比上涨的城市有17个,而表现比较热门的上海、深圳、杭州、武汉、南京等城市都在之列。
新房房价同比上涨的城市有3个,分别为太原、上海、西安。其中上海新房房价同比上涨了5%以上,不知道上海的朋友有没有这样的感受?
数据来源:国家统计局
二手住宅价格变动情况如何?
11月份,二手住宅价格环比上涨的城市有12个,较上个月增加了一个,分别为北京、天津、上海、杭州、南京、宁波、厦门、深圳、海口、重庆、成都、徐州。二手房价格走势更能反映市场的实际情况,而二手住宅价格环比上涨的城市在增加,基本上也能一定程度上验证市场确实有好转的态势。
二手房价格同比仍都是跌的,今年以来确实跌的太多了。随着市场的逐渐企稳,接下来二手房房价也会有城市同比是上涨的。
数据来源:国家统计局
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