天津泰达万通项目专用纸
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天津泰达城
R1、R3、R4、R5地块开发可行性分析
一、天津宏观经济市场分析
1、经济情况
图-4.12004年各城市GDP比较（亿元）
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
上海北京广州深圳苏州天津重庆杭州成都青岛宁波武汉大连沈阳南京济南西安长沙厦门南昌珠海南宁
城市GDP比较（单位：亿元）
年份
1998年
1999年
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
上海
3688.20
4034.96
4551.15
4950.80
5408.76
6250.81
7450.27
北京
2011.30
2169.70
2460.50
2817.60
3130.00
3611.9
4283.30
天津
1336.38
1450.10
1639.41
1826.70
2022.60
2,386.9
2931.88
重庆
1429.26
1479.71
1589.34
1749.77
1971.10
2,250.10
2665.39
广州
1841.61
2056.74
2375.91
2684.83
3001.69
3,466.60
4115.81
深圳
1289.28
1436.51
1665.24
1954.00
2239.41
2,860.50
3422.80
（资料来源：统计局公布的数据）
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GDP增长率比较
年份
1999
2000
2001
2002
2003
2004
平均增长速度（99-2004年）
上海
9.40%
12.79%
8.78%
9.25%
15.57%
19.19%
13.05%
北京
7.88%
13.40%
14.51%
11.09%
15.40%
18.59%
14.57%
天津
8.51%
13.05%
11.42%
10.72%
18.01%
22.83%
15.12%
重庆
3.53%
7.41%
10.09%
12.65%
14.16%
18.46%
12.49%
广州
11.68%
15.52%
13.00%
11.80%
15.49%
18.73%
14.88%
深圳
11.42%
15.92%
17.34%
14.61%
27.73%
19.66%
18.96%
GDP平均增长速度（1999年-2004年）
20.00%18.00%16.00%14.00%12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%
1
8.96%
1457%15.12%14.88%
13.05%.
12
1249%
.
上海北京天津重庆广州深圳
直辖市人均GDP及增长比较
城市
1998年
1999年
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
平均增长速度
上海
28228
30728
34436
37304
40524
46585
55090
11.8%
北京
18118
19803
22000
25300
27746
31613
36832
12.6%
天津
14765
15932
17976
19986
20082
23602
31550
13.5%
重庆
4671
4816
5142
5648
6344
7189
9608
12.8%
（资料来源：统计局公布的数据）
自99年以来，天津的GDP以15.12％的平均速度高速增长，在所比较的城
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市中位列首位，2004年达到2931.88亿元。同时，人均GDP在2004年达到了31550元/人，平均增长率在直辖市中是最高的。
1.1天津和上海的产业结构和变化比较
2003年第三产业情况
指标
天津
上海
第三产业增加值（亿元）
1084.9
3027.11
第三产业占GDP比重
45.5%
48.4%
2000-2003年第三产业平均增长速度
12.9%
9.9%
2004年第三产业情况
指标
天津
上海
第三产业增加值（亿元）