上海是我国的国际化大都市，汇集了很多为了梦想努力奋斗的人们。很多在上海工作的人们就会想在上海买房安家。无疑上海的房价真的很高，大家会考虑使用贷款买房。由于公积金贷款相对于商业贷款利率要低很多，公积金贷款自然成了大多数人的第一选择。上海公积金贷款细则你需要了解一下!
满足上海公积金贷款的条件：
1、在上海缴纳住房公积金的人。
2、申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。
3、借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款。
若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。
关于公积金贷款额度：
1、在满足基本账户的月缴额≥980元，余额≥16667元;补充账户的余额≥10000(只看余额不看月缴额)的情况下：
家庭贷：最高额度100万，有补充公积金的，最高额度120万;
个人贷：最高额度50万，有补充公积金的，最高额度60万。
2、在月缴额缴纳不满足的情况下：
基本账户：(A)月缴额 ÷0.14 × 4.8 ×可贷年限=可贷金额。(B)基本账户余额×30=可贷金额。A 和 B 选低值，贷款额度不大于50万。
补充账户：(C)补充账户余额×10=可贷金额。贷款额度不大于10万。
你能贷多少?需要看以下条件，以符合要求的最低数值计算：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
关于公积金贷款期限：
主要有按房龄计算和主贷人年龄计算两种，两种计算结果取低值就是该房屋公积金可贷年限。
1、按房龄计算：
房龄5年(含)内，最长可贷30年;房龄6-20年内，最长可贷(35-房龄)年;房龄20年(含)以上，最长可贷15年;
2、按主贷人年龄计算：
男性可贷年限=65-实际年龄;女性可贷粘性=60-实际年龄。
关于上海公积金使用次数：
单身的情况下，个人可使用2次;已婚的情况下，家庭可使用2次。
若夫妻二人在单身的时候，各自使用过1次公积金贷款，那已婚以后，是不可贷公积金贷款的;若已婚情况下，一人正在使用公积金贷款，另一人公积金从未使用，购买二套住房，是不可贷公积金贷款的。
公积金冲还贷次数没有限制。
关于上海公积金贷款首付比例：
1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例为20%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平首付比例为30%。
2、第二套改善型购房的首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭和购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭再行发放贷款。
关于公积金贷款利率：
1、首套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为2.75%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。
2、第二套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。