说起养老社区就不得不提泰康之家，泰康保险旗下的泰康之家是全国最早布局养老社区的，也是目前养老社区行业的标杆。截止2024年3月，泰康在全国35个城市一共布局了40家养老社区，目前已经开业了20家。
泰康之家在上海一共布局了3个养老社区，分别是位于松江区的申园，位于浦东区的锦绣府和位于静安区的静安府，其中申园是整个华东规模最大的、入住人数也最多的。
上海松江的泰康之家·申园
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养老顾问：17612111273(微信同号)
社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约
收费标准：保险240W起；服务费10000左右起/月
泰康之家申园坐落于上海市松江区广轩路298号，距离上海市中心徐家汇35公里，车程在50分钟左右；距离虹桥机场，车程在30分钟左右。
距离地铁9号线松江大学站，车程8分钟。
申园毗邻广富林遗址公园、辰山植物园、与松江大学城和印象城购物中心为伴，距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，车程在10分钟左右。
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广富林遗址公园
01
社区概况
整个申园分为3期，体量宏达。总投资49个亿，占地面积9万平方米，目前一期、二期已开业，三期在建中。
申园一期于2016年开业，包含1个二级康复医院1个活力会所和6栋独立生活楼，独立生活区758 个养老房间，护理区 200 个床位，目前一期已经满住。超1300位居民入住，入住率达到了100%。
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申园二期于2021年开始运营，包含1个活力会所和5栋独立生活楼，提供802个养老房间。
申园三期预计开业时间为2025年，包含1个活力会所和3栋独立生活楼。
申园的服务细节体现得面面俱到，全封闭的风雨连廊，中央空调恒温22-26度，下雨或者大夏天，老人淋不到也晒不到。
一期二期中间隔了条马路，申园专门安排了保安在这执勤，确保老人过马路的安全。在我们看过的所有养老社区里，只有申园会这么不计成本的安排一个人来做这么一件小事。为什么说泰康之家是行业天花板，就体现在这些细节里。
申园里的住了5位两院院士，近10位援疆援藏干部，18抗美援朝老兵，70余位共和国成立70周年勋章获得者，居民素质非常的高。
02
医疗护理
申园自带一个二级康复医院，拥有120张医疗床位，这个医院的作用主要有3点：
1、为申园提供24小时的紧急救助。
2、为老人们的身体健康提供医学支持。
3、提供专业的康复训练。
医院一共有20层，有12个科室，一楼是门诊区，二楼是康复区和中医门诊，8-10楼是病房，11楼是协助护理，12-18楼是专业护理，19-20楼楼是记忆护理。
在这里就诊是可以直接刷医保卡的，沪惠保也可以用。
周一至周六门诊开放，急诊24小时接诊。
半自理老人、失能老人、失智老人全部住在康复医院的护理区，采用“1+N照料模式”，24小时有医生，护士，护工不间断看护。
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护理公寓作息表
为阿兹海默症老人设置的记忆角
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护理评级
二期里也有个医务室，位于8号楼的一楼，周一到周六有专业医生坐班看诊。
03
饮食关怀
在申园二期有4种用餐方式可选：
01
自助餐
申园二期有一个全日制自助餐厅，每天提供近20种特色餐品的自助早餐和午餐，早餐16元， 中餐28元。菜系以上海菜及淮阳菜系为主。
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02
自选餐厅
采用先取餐后计费的形式，提供早中晚三餐，有荤有素，价格在5-25元不等，部分菜品还会标注是否加了糖或辣椒，老人们可以按自己的需求和喜好挑选。
03
面档
每天都有各种面食、小馄饨、饺子等供老人选择
点击可查看大图
04
自己下厨
房间内带小厨房，为了安全考虑采用的是电磁炉，可以在社区的超市买菜自己烧一烧。
申园内的餐厅菜单每周翻新，每个季度也会调整应季蔬菜，确保食材的丰富性。如果有特殊的需要，比如低脂低糖，或者纯素食，都可以定制。
申园的餐厅内还有5个包厢，平时有亲戚朋友来探望，就可以预定包厢用餐。
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04
娱乐活动
说起申园的娱乐生活，需要从4个方面介绍：
01
硬件设施
棋牌室、KTV、阅读室、舞蹈教室、桌球、健身房等常见的娱乐设施，在申园不但有，而且大，服务也很值得说。
拿健身房来举例，有专业健身教练提供免费健身指导，器材全部带液压装置，保护老人的关节健康。
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健身房
长25米宽12米的标准泳池，恒温28-30度，水深0.9-1.2米，泳池边配备了自动下水设备。旁边还有一个水温30多度的按摩泡池。
02
乐泰学院
也就是老年大学，从书画沙龙到合唱团演出，从人物摄影到核聚变的科学沙龙，每周7天一共有20多门课程，安排得满满当当，真是活到老学到老。
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03
乐泰俱乐部
是由居民自行组织的兴趣小组，有38个之多，在这里老人们可以找到自己的同好，甚至在自己擅长的领域里当老师传道受业解惑。喜欢动的有活力广场舞、交际舞、康乐球、旗袍秀、非洲鼓。。。喜欢静的有书画、礼仪、诗朗诵等等，各种活动丰富多样。
乐泰俱乐部活动安排表
04
节日活动
各种节日申园都会举办不同的活动，比如端午包粽子做香囊。这种活动就完全看运营方的组织能力了，申园在这一点上经验还是很丰富的。
申园的活动照片墙
05
居住环境
申园的所有房间全部朝南，采光很通透。全屋无障碍设计、铺设防滑地砖，圆角家具防磕碰，紧急拉绳随处可见。紧急拉绳，拉响后3-5分钟内就有医生、管家、安保等工作人员来到身边，进行健康检测，和急救处理，对接后续治疗。
所有房间都带小厨房和餐桌，微波炉、电冰箱、电视机一应俱全。
申园二期分2种房型，一居室和一室一厅。
1室1厅分两种，分为南北和双南2个朝向
南北房型套内面积60㎡，房间朝南，客厅和房间南北通透。
双南房型套内面积66㎡，房间和客厅都朝南，采光很通透，也是最贵的房型了。
一居室也分两种，房型是一样的，差别在面积上。
套内面积分别是40㎡和44㎡，是整个社区中性价比最高的2种房型。
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房间挑高3米，内阳台阳光很充足，带电动晾衣架，洗衣机是洗衣烘干一体机，梅雨季也不怕衣服晒不干了。
房间每周2次打扫，2周1次换洗床单。
夏天中央空调，冬天地暖，24小时热水、WIFI不间断供应。
这次参观的所有房型和价格给大家打在屏幕上了，房费含水电暖气费，不含餐费。如果是两位老人入住一个房间的话价格是有一些增加的，但是平摊下来其实没那么贵，更多申园的资料可以私信我免费领取。
06
价格门槛
那么入住这样的养老社区需要多少钱？目前泰康之家·申园 有2种入住方式，
01
购买养老年金锁定入住资格
目前申园的门槛是240万元的养老年金，购买后第二个月即可排队入住，被投保人以及配偶可以直接获得入住资格，提前18个月预约可以保证入住泰康之家的任一一家养老社区。
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押金20万获得入住资格
押金20万获得入住资格，这个适合家里老人无法照顾，急需入住养老社区的情况，在有空房的情况下可以直接入住，但是如果房间紧张的话，肯定是优先购买了养老年金的居民的。
07
总结
我们这一代大部分都是独生子女，一个小家上要赡养4个老人，养老问题其实离我们并不遥远。
国家统计局最新发布的数据显示，2023年末，全国人口共 14.1亿人，其中60 岁及以上人口有 2.97亿人，占总人口的21.1%。
而据民政部公布的数据显示，截至2023年第三季度，全国共有各类养老服务机构和设施40万个，养老服务床位820.6万张。
这意味着每1000名60岁以上的老人仅拥有27个养老机构床位。高端的养老社区更是“一房难求”。