1-4月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应87.63万平，成交99.27万平，销售金额达272.07亿元；苏州大市新增供应154.33万平，成交151.42万平，销售金额达366.54亿元。下面请看2025年1-4月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。
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苏州市区（含吴江）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月，新鸿基地产以31.9亿元位居全口径销售金额榜榜首，木渎集团以6.5万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为7.7亿元、2.9万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为4.0亿元、1.7万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；
2.统计口径：2025年1月1日-4月27日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
2025年1-4月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.9万平，套均面积140平；金额TOP20项目销售均值为6.5亿元，套均总价551万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为1.2万平、3.1亿元。其中，湖滨四季领跑项目销售金额榜，仁恒溪棠夺得销售面积榜榜首。
常熟市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月，恒嘉置业以7.3亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以3.5万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.5亿元、0.3万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.3亿元、0.2万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：常熟市；
2.统计口径：2025年1月1日-4月27日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
2025年1-4月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.6万平，套均面积128平；金额TOP20项目销售均值为1.1亿元，套均总价239万元。TOP20项目入围门槛为0.3万平、0.4亿元。其中，金茂智慧科学城领跑项目榜单。
昆山市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月，招商蛇口以6.2亿元的销售业绩位列昆山市全口径销售金额榜单榜首，保利置业以2.4万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.3亿元、0.2万平。权益榜单中，昆山城投以4.9亿元领跑昆山市权益销售金额榜单，以1.8万平居权益销售面积榜首。
特别声明：
1.数据覆盖范围：昆山市；
2.统计口径：2025年1月1日-4月27日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
2025年1-4月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.6万平，套均面积156平；金额TOP20项目销售均值为1.3亿元，套均总价350万元。TOP20项目入围门槛为0.2万平、0.5亿元。江南芝云稳居项目销售金额榜与面积榜榜首。
太仓市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.3亿元、0.2万平，太仓城投以2.7亿元的销售业绩位居销售金额榜首，越秀地产以1.4万平的销售业绩领跑销售面积榜单。越秀地产、太仓城投、北京建工、建发房产、象屿地产包揽权益榜单TOP5，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.2亿元、0.1万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：太仓市；
2.统计口径：2025年1月1日-4月27日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
2025年1-4月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.4万平，套均面积125平；金额TOP20项目销售均值为0.7亿元，套均总价212万元。TOP20项目入围门槛为0.2万平、0.2亿元。向东岛稳居项目销售金额榜与面积榜榜首。
张家港市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为0.2亿元、0.1万平，金联置业以3.4亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，弘元地产以1.4万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。权益榜单中，金联置业、中锐地产、保定长城控股、弘元地产、星合置业、金厦房地产包揽权益销售金额与权益销售面积榜TOP6，权益榜单TOP20入围门槛为0.1亿元、0.1万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：张家港市；
2.统计口径：2025年1月1日-4月27日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
2025年1-4月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.4万平，套均面积136平；金额TOP20项目销售均值为0.7亿元，套均总价244万元。TOP20项目入围门槛为0.1万平、0.2亿元。其中，艺品居领跑项目销售金额榜，弘元映月台登顶销售面积榜。
商品住宅市场解读
2025年1-4月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应87.63万㎡，成交99.27万㎡，成交金额272.07亿元。
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2025年1-4月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应14.73万㎡，成交16.03万㎡，成交金额26.77亿元。
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2025年1-4月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应29.84万㎡，成交16.48万㎡，成交金额34.97亿元。
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2025年1-4月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应14.62万㎡，成交10.18万㎡，成交金额16.32亿元。
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2025年1-4月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应7.52万㎡，成交9.46万㎡，成交金额16.41亿元。
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
土地市场解读
2025年1-4月，苏州大市共成交涉宅用地27宗，规划建面113.21万㎡，成交楼面均价12372元/㎡。其中，张家港市成交规划建面占比最大（25.2%）。
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
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