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存量房贷利率下调为“房贷族”带来“真金白银”实惠

   日期:2025-03-03     移动:http://fabua.ksxb.net/mobile/quote/9823.html

央视网消息:1月1日是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人,如果把房贷利率的重定价日选在了1月1日,会迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷,住房公积金存量个人住房贷款也从1日起执行新的利率。

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中国建设银行北京中关村分行住房金融业务部总经理郭文新介绍,1月1日是很多客户的利率重定价日,这批客户的LPR自1日起将执行最新的标准,占网点存量客户数量的70%左右。

南京银行西客站支行行长徐婷婷介绍,在网点,贷款重定价日在1月1日的客户占比大概有80%。1日,很多客户享受到利率调整带来的实惠。

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2024年,与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例,在房贷利率从3.9%下调至3.3%后,每月利息支出可节省300多元。

自去年11月1日起,商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调,现在客户可以在三种周期中自行选择:3个月、6个月、12个月。

与此同时,存量房公积金贷款也就是2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整。

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以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,也就是每月还款额不变的情况下,月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。

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